Prachtig monumentaal pand met trapgevel op een bijzonder fraaie locatie aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Een fraai beleggingspand op een ongekend courante locatie. Het pand bevindt zich tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat. In het pand bevinden zich 7 moderne appartementen, allen in verhuurde staat. Twee appartementen maken gebruik van een dakterras van ca 50m2. Indeling: Mooie luxe entree waarna u door een met marmer bemuurde gang het pand betreedt. Op de begane grond vindt u de entree van appartement I, een groot appartement in het voorhuis met fraai uitzicht op de gracht. Aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tussen deze beide slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet en een kast waarin de wasmachine geplaatst is. Via de halfopen trap gaat u naar de 1e verdieping waar u de riante woonkamer betreedt. De woonkamer is zeer ruim, ca 4,60x14m en heeft een erker aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Keizersgracht. Mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde vindt u een design open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, oven, koelvriescombinatie en 5-pits gaskookplaat. Appartement II bevindt zich op de begane grond van het achterhuis. Dit appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, een leuke binnenplaats aan de achterzijde met daarachter de slaapkamer en badkamer met ligbad. Appartement III bevindt zich op de eerste en tweede verdieping in het achterhuis. Het appartement bestaat uit een fraaie woonkamer met serre en open keuken en op de bovengelegen etage twee slaapkamers en de badkamer. Appartement IV en V zijn twee appartementen aan de voorzijde, beiden bestaande uit een woonkamer, keuken en douchecabine. Deze appartementen delen een toilet op de gang. Op de derde etage in het voorhuis vinden we appartement VI. Dit bevat een woonkamer, keuken, badkamer met ligbad en slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruim dakterras. Het dakterras wordt tevens gebruikt door de bewoner van appartement VII, dat zich op de vierde etage bevindt. Dit appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, berghok, badkamer met ligbad en slaapkamer. De totale huuropbrengst is momenteel ca ¤ 90.000 per jaar. Voor een aantal appartementen is bij leegkomst een iets hogere huurprijs realiseerbaar, waardoor de te realiseren huur ca ¤ 100.000 per jaar bedraagt.
Niet echt instapklaar (vrij veel achterstallig onderhoud binnen en buiten), niet geheel gerenoveerd en kunststof kozijnen. Voor een lagere prijs wellicht interessant voor iemand die een niet al te groot project zoekt. (Vince #118496)
prijshistorie opsomming is verwarrend.
huidige vraagprijs is euro 248.000,00
woning is per direkt beschikbaar uiteraard na afhandeling verkoopafwikkeling. (snackers #118493)
Contact 